MAISON DES MAÎTRES is een partnerschap van 6 architecten en 6 bouwkundigen gespecialiseerd in de bouwkundige begeleiding van hen die op het punt staan een huis te kopen in Frankrijk, alsmede van hen die er al een huis hebben maar nu willen gaan verbouwen of renoveren, en hierbij behoefte hebben aan onafhankelijke, professionele voorlichting en ondersteuning.
Kopen - woordenlijst i.v.m. koop van een woning
Woordenlijst Frans - Nederlands
| A | |||
| acquereur | koper | ||
| acompte | voorschot, aanbetaling | ||
| acte authentique | authentieke akte, verplicht bij verkoop onroerend goed | ||
| acte de vente | definitieve akte | ||
| acte sous seing privé | onderhandse akte, ook wel acte préalable (voorafgaande akte) of avant-contrat (voorovereenkomst) | ||
| administrateur de biens | beheerder van goederen, van onroerend goed | ||
| affirmation de sincerite | clausule die meldt dat de vermelde prijs klopt | ||
| agence immobilière | makelaarskantoor | ||
| agent commercial | een tussenpersoon die op eigen titel werkt voor een of meerdere makelaarskantoren | ||
| agent immobilier | makelaar | ||
| amiante | asbest | ||
| arrhes | voorschot, waarbij beide partijen zich nog kunnen terugtrekken | ||
| assainissement | riolering, dranering | ||
| assurance dommages-ouvrages | verplichte bouwverzekering, af te sluiten voor begin van de bouw | ||
| assurance RCP (Responsabilité Civile Professionnelle) | beroepsaansprakelijkheidsverzekering | ||
| attestation d'acquisition | notarieel bewijs van aanschaf | ||
| attestation pararsitaire | inspectie rapport inzake ongedierte | ||
| B | |||
| bail | huurcontract | ||
| banque de consignation | bank die de notaris gebruikt voor garanties | ||
| bon pour achat | akkoord voor aankoop | ||
| bon pour vente | akkoord voor verkoop | ||
| bien immobilier | onroerend goed | ||
| bon de visite | document waarmee een klant van een makelaar erkent dat hij een onroerend goed heeft bezicht via bemiddeling van die makelaar | ||
| C | |||
| cadastre | kadaster (openbaar register van onroerende goederen) | ||
| carte professionnelle | verplichte kaart voor makelaars, wordt verstrekt door prefect en moet jaarlijks worden vernieuwd | ||
| carte de séjour | verblijfsvergunning | ||
| caution borg cession | overdracht van een onroerend goed | ||
| certificat d'urbanisme (CU) | bewoonbaarheidsverklaring | ||
| charges récupérables | kosten die verhuurder kan verhalen op huurder, servicekosten | ||
| charges et conditions clause pénale | boete clausule, strafbepaling | ||
| commission | vergoeding die betaald wordt aan een makelaar voor zijn activiteiten (verkoop, verhuur, beheer) | ||
| compromis de vente | voorlopig koopcontract | ||
| condition suspensive | opschortende voorwaarden | ||
| constructible | bouwgrond | ||
| contrat de location | huurcontract (ander woord voor bail) | ||
| D | |||
| delai de reflexion (of: de rétraction) | bedenktijd, periode waarin koper zich nog kan terugtrekken na het tekenen van de compromis de vente | ||
| dépôt de garantie | waarborgsom | ||
| désignation | omschrijving | ||
| droit de préemption | recht van voorkoop | ||
| droit de donation | schenkingsrecht | ||
| droit de succession | successierecht | ||
| E | |||
| EDF | electriciteitsmaatschappij van Frankrijk | ||
| election de domicile enregistrement | |||
| états des lieux | beschrijving van de toestand van het gebouw | ||
| expert comptable | erkend accountant | ||
| expert foncier | specialist op het gebied van onroerend goed - bijvoorbeeld een architect - die over de waarde en de toestand van het goed mag raporteren expert immobilier taxateur, deskundige die de waarde schat van onroerend goed | ||
| F | |||
| frais d'agence | makelaarscommissie | ||
| f.a.i. = frais d'agence inclus | inclusief makelaarskosten | ||
| frais de notaire | notariskosten | ||
| frais d'acquisition | totale kosten, inclusief rechten, belastingen, administratiekosten en honoraria | ||
| G | |||
| géomètre | landmeter | ||
| GDF | gas-maatschappij van Frankrijk | ||
| garantie financière | financiële waarborg, verplicht voor makelaars en beheerders | ||
| H | |||
| HT hors tax | exclusief belastingen | ||
| huissier de justice | gerechtsdeurwaarder | ||
| hypothèque | hypotheek (om betaling van een contractuele schuld op een onroerend goed te garanderen) | ||
| I | |||
| immobilière | onroerend goed | ||
| immeuble | betekent zowel flatgebouw als onroerend goed | ||
| indivision | mede-eigendom, onverdeelde boedel (vaak t.g.v. erfopvolging) | ||
| J | |||
| jouissance | bezit, vruchtgebruik | ||
| K | |||
| L | |||
| location | verhuur | ||
| locations saisonnières | seizoensverhuur van (vakantie-)huizen | ||
| loi scrivener | Franse wet ter bescherming van leners | ||
| lu et approuvé | ‘gelezen en goedgekeurd’, voor akkoord | ||
| loyer | huur (geld dat de huurder aan de verhuurder betaalt) | ||
| M | |||
| maire | burgemeester | ||
| mairie | gemeentehuis | ||
| mandat de recherche | particuliere afspraak / opdracht dat makelaar op zoek gaat naar een object | ||
| mandat simple de vente | eenvoudig mandaat (opdracht) om huis te mogen verkopen (zonder exclusiviteit) | ||
| mandat de vente avec exclusivité | exclusief mandaat (het huis wordt niet ook bij andere makelaars aangeboden) | ||
| marchand de biens | handelaar in onroerend goed, die het goed ook zelf aankoopt en vervolgens doorverkoopt | ||
| monuments historiques | historisch monument | ||
| N | |||
| notaire | notaris | ||
| nue-propriété | ‘bloot eigendom’, juridische term die betrekking heeft op een deel van het eigendomsrecht. Het geeft de houder het recht over de zaak te beschikken zonder het feitelijk gegebruiken. De bloot-eigenaar betaalt de belastingen en de lasten van het bezit. | ||
| O | |||
| occupation | bewoning | ||
| offre d'achat | aanbod om object te kopen (geen bindend contract) | ||
| offre de vente | aanbod om object te verkopen (geen bindend contract) | ||
| P | |||
| permis de conduire | rijbewijs | ||
| permis de construire | bouwvergunning | ||
| plan de cadastre | kadastraal plan | ||
| plan de financement | financieringsplan | ||
| plomb | lood | ||
| plus-value | meerwaarde (na verkoop van een onroerend goed) | ||
| prélèvement | incasso | ||
| projet de l'acte | concept akte | ||
| promesse de vente | voorovereenkomst, voorlopige koopcontract | ||
| la promesse unilatérale de vente | eenzijdige belofte: verplicht niet de koper, maar wel de verkoper die het goed een bepaalde tijd niet mag verkopen | ||
| la promesse bilatérale de vente of compromis de vente | bindt zowel koper als verkoper | ||
| Q | , | ||
| R | |||
| regime matrimoniaux | huwelijksgoederenrecht | ||
| resiliation | ontbinding, opzegging | ||
| rétraction | ‘bezinningstijd’ (zie: délai de rétraction ) | ||
| S | |||
| SAFER | sociétée d’aménagement foncier et d’établissement rural: instantie die is belast met herindelingen via de aankoop van landbouwgronden. Grondbank. Kan soms een transactie verhinderen. | ||
| saturnisme | saturnisme = chronische loodvergiftiging | ||
| securité social | sociale voorzieningen | ||
| servitudes | erfdienstbaarheden (meestal recht van overpad) | ||
| T | |||
| TTC | toutes taxes comprises alle belastingen inbegrepen | ||
| TVA | taxe sur la valeur ajouté (BTW) | ||
| taxe d'habitation | onroerendgoedbelasting | ||
| taxe fonciere | grond belasting | ||
| termites | termieten | ||
| timbres fiscal | belastingzegel, soms nodig voor officiële documenten | ||
| U | |||
| usufruit | vruchtgebruik; juridische term die betrekking heeft op een deel van het eigendomsrecht. Het gaat om het recht van het gebruik en het genot die verbonden zijn aan een bezit waarvan het bloot eigendom aan een ander toebehoort. Dit recht is tijdelijk en eindigt bij het overlijden van de vruchtgebruiker. | ||
| V | |||
| valeur vénale | marktwaarde van een onroerend goed | ||
| vendeur | verkoper | ||
| vente | verkoop | ||
| viager | letterlijk ‘lijfrente’. In onroerend goed een koopcontract waarbij de koper aan de eigenaar, gedurende het gehele leven van laatstgenoemde een rente betaalt. Boven op die rente kan de koper een eerste storting hebben gedaan. Hij wordt pas na het overlijden van de oorspronkelijke eigenaar zelf de eigenaar. | ||
| W | |||
| X | |||
| Y | |||
| Z | |||
Laatste wijzigingen op onze website
-
algehele restyling [01-04-2009]
-
proefversie [28-12-2007]